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Guide mutui

Guide mutui

Scegli il tuo mutuo in modo consapevole: ti aiutiamo a risparmiare

Accendere un mutuo è probabilmente una delle decisioni più importanti per la propria vita e la propria famiglia, perché serve non solo per acquistare o costruire un immobile, che in genere diventa la propria “casa” (il più frequente è proprio il mutuo prima casa), ma anche per ristrutturare l’abitazione (come spiegato nella guida sul mutuo ristrutturazione). Non a caso, le due grandi categorie sono proprio il mutuo fondiario o il mutuo ipotecario, quando invece è la casa stessa a fornire le garanzie per ottenere liquidità.

Stipula mutuo: i passaggi indispensabili per accedere al finanziamento adatto alle proprie esigenze

Stipulare un mutuo è senza dubbio un passo fondamentale. Una scelta che presuppone un lungo periodo di rate da corrispondere all’istituto di credito che ha deciso di accettare la domanda di stipula. Il mutuo è considerato un finanziamento a medio e lungo termine con una durata che va da un minimo di cinque ad un...

Mutuo per monoreddito: come ottenere un finanziamento con un solo stipendio

La richiesta di un mutuo è sempre una scelta fondamentale per una famiglia. Il peso delle rate da pagare, ogni mese, può essere davvero rilevante con il passare del tempo, perciò avere alle spalle un reddito che possa garantire il pagamento puntuale della liquidità è importante. Lo sanno bene le banche che, nel caso di...

mutuo ipotecario

Mutuo ipotecario, quali condizioni riserva per chi è alla ricerca di liquidità

Quella ipotecaria è una delle forme di mutuo più utilizzate. Si tratta di un finanziamento considerato a medio e lungo termine per il periodo nel quale viene imposto il piano di restituzione della somma ricevuta alla sottoscrizione del contratto. È l‘acquisto della casa il motivo più diffuso per il quale gli utenti richiedono questa forma di finanziamento....

Surroga dopo accollo

Spese notarili prima casa: quali sono e come risparmiare

Acquistare una casa oggi è una scelta senza dubbio importante. Un passaggio fondamentale per la vita di ognuno che porta ad una serie di conseguenze personali ed economiche senza dubbio importanti. Per l’acquisto della prima casa la figura del notaio è indispensabile. Quello del professionista è un lavoro senza dubbio fondamentale per portare a termine...

Mutuo con tetto massimo: i pro e i contro dei mutui con CAP

I mutui offerti dai vari istituti bancari si dividono, tradizionalmente, in due categorie: il tasso fisso o il variabile. Si tratta di varianti in grado di offrire dei vantaggi e degli inevitabili punti di debolezza. La sicurezza di un piano di ammortamento con costi e rate sempre uguali rappresenta il punto di forza dei mutui a...

Polizza acquisto casa

Polizza acquisto casa: conviene? recensione dei prodotti, pro e contro

La polizza acquisto casa è l’assicurazione sottoscritta al momento della richiesta di mutuo e serve per coprire l’immobile da diversi problemi che potrebbero causarne la perdita di valore. Nel momento in cui si richiede un mutuo o un finanziamento finalizzato all’acquisto dell’immobile la polizza acquisto casa diventa obbligatoria al fine di proteggere l’immobile da eventuali...

Spese perizia mutuo

Spese di perizia mutuo: cosa sono e a cosa servono

Le spese di perizia mutuo rientrano nella fascia delle spese generali che il richiedente deve sostenere affinchè la banca verifichi se esistono o meno le condizioni per concedere il finanziamento. Ad oggi infatti non è particolarmente semplice scoprire e conteggiare gli effettivi costi per la richiesta di un mutuo perché questi sono più o meno...

Delibera mutuo

Delibera mutuo: guida definitiva

La delibera mutuo è l’atto formale con cui la banca si impegna a metterti a disposizione l’importo che hai richiesto per la finalità voluta nei tempi e nei modi stabiliti dalla tua richiesta. L’iter della richiesta di mutuo presso una banca è abbastanza semplice ma contestualmente articolato e lo si può suddividere in diversi passaggi...

Tempi di erogazione mutuo: approfondimento

I tempi di erogazione mutuo sono una variabile da tenere ben presente nel momento in cui si decide di procedere all’acquisto di un immobile e quindi si firma una proposta d’acquisto. Fin troppo spesso i tempi di erogazione possono creare problemi con la finalizzazione dell’acquisto fino addirittura a renderlo nullo perdendo anche l’eventuale caparra versata...

Anticipo mutuo

Anticipo TFR mutuo: la guida definitiva

L’anticipo TFR mutuo è un’operazione possibile, la gestione del TFR è disciplinata dall’art.2120 del codice civile che parla, in proposito di “garanzia, rivalutazione ed anticipazione” della liquidazione o buonuscita. Il fatto che sia possibile però non la rende possibile sempre e per qualsiasi tipologia di richiesta, in quando la legge 278/92 disciplina le modalità attraverso...

casa

Istruttoria mutuo: dettagli e costi dell’operazione

La fase di istruttoria del mutuo è un passaggio obbligato immediatamente successivo alla presentazione della richiesta di finanziamento da parte del cliente alla banca ed è necessaria per l’istituto al fine di valutare una serie di informazioni prima di procedere alla stipula del mutuo stesso. Cos’è l’istruttoria mutuo e come si articola Nel momento in...

casa

Mutuo o prestito: quale conviene di più per comprare casa?

Il mutuo ed il prestito sono due forme di finanziamento, nelle quali due parti si impegnano, l’una a prestare una determinata somma di denaro e l’altra a ricevere questa somma e restituirla con l’aggiunta degli interessi. Sostanzialmente potrebbero sembrare la stessa cosa, perché alla fine parliamo sempre e comunque di prestito, ma in pratica comportano...

Rinegoziazione mutuo

Rinegoziazione mutuo: procedure, vantaggi e svantaggi

Rinegoziare il mutuo con la propria banca ? Si può fare, vi abbiamo già parlato dell’istituto della surroga (o portabilità del mutuo) in questo articolo ed abbiamo anche visto come cambiare i termini del contratto in quest’altro articolo, ma oggi andiamo a vedere cosa succede in caso di “rinegoziazione” della propria posizione. Rinegoziazione: panoramica A...

Mutui per imprese artigiane: cosa sono e come usufruire delle speciali agevolazioni previste

Nell’era del terziario avanzato, il settore dell’artigianato, sempre più in difficoltà, ha ricevuto negli ultimi anni significativi aiuti sopratutto per quanto riguarda il settore del credito. Oggi ottenere un mutuo per le imprese artigiane risulta molto più semplice con specifiche agevolazioni previste dallo Stato. Una specifica legge, la 949/52 ha regolamentato l’erogazione del credito per...

Mutuo per agriturismo: i vantaggi e le modalità per accedere alle agevolazioni

Lo sviluppo del settore agricolo è da alcuni anni al centro delle attenzioni dello Stato e delle istituzioni comunitarie interessate ad arginare il fenomeno, nel nostro paese sempre più allarmante, dell’abbandono delle aree interne. Proprio nelle zone con un’alta potenzialità paesaggistica e agraria, la realizzazione di strutture destinate alla fruizione turistica ha avuto, negli ultimi anni,...

Fideiussione bancaria: cos’è, come funziona e gli obblighi del garante

Al momento della stipula di un contratto di mutuo alle normali garanzie sull’immobile come l’ipoteca, possono aggiungersi altri obblighi imposti al mutuatario. Si chiama fideiussione bancaria e rappresenta una forma di garanzia personale molto ricorrente nei contratti di finanziamento. In sostanza, l’istituto di credito, una volta vagliate le condizioni economiche del mutuatario può giudicarle del...

Fondo Garanzia mutui: come accedere alle agevolazioni per l’acquisto della casa

Acquistare e ristrutturare una casa, soprattutto per i più giovani, può rappresentare una vera e propria impresa. Dai costi da pagare mensilmente agli interessi applicati fino alle garanzie da presentare alla banca, sono davvero tante le difficoltà che possono presentarsi, già dal momento iniziale, ad un mutuatario interessato ad accedere ad una forma di finanziamento...

Spese istruttoria mutuo

Spese istruttoria mutuo: cosa c’è da sapere

Le spese di istruttoria mutuo sono dei costi, a carico del cliente ovviamente, che la banca sostiene nella fase iniziale dell’operazione di mutuo, quando cioè deve valutare una serie di parametri. Generalmente sono dei costi calcolati in percentuale sull’importo del mutuo che vengono addebitati al cliente e che servono per stabilire una serie di parametri...

estinzione anticipata mutuo

Estinzione parziale del mutuo : funzionamento e convenienza

Ci siamo già confrontati sulla eventuale convenienza circa la stipula di un mutuo, prendendo in considerazione la possibilità di effettuare questa operazione con diversi istituti bancari, presentando di ognuno la propria offerta. Ma oggi andiamo a vedere nel dettaglio cosa può accadere dopo. Supponiamo di aver richiesto il mutuo, ci è stato concesso, stiamo iniziando a...

Surroga del mutuo

Surroga mutuo, qual è il significato e come funziona

La surroga del mutuo, conosciuta anche come portabilità, è un’operazione sempre più diffusa. Regolamenta dalla Legge Finanziaria 40/2007 del 2008, meglio nota come la Legge Bersani, la surroga mutuo rappresenta la possibilità, da parte del cliente, di trasferire il proprio contratto di mutuo da un istituto all’altro. Si tratta di un passaggio gratuito e che...

Come calcolare la rata del mutuo

Calcolo mutuo prima casa: come valutare la sostenibilità delle rate, senza errori

Richiedere un mutuo è senza dubbio una decisione importante con notevoli ricadute sulle proprie condizioni economiche. Per questo motivo valutare attentamente il proprio stato di salute finanziario è il primo passo da effettuare per determinare se convenga l’accensione di un mutuo, senza mettere necessariamente a rischio le proprie finanze. Nonostante la possibilità della rinegoziazione successiva (ecco...

Calcolo mutuo Inpdap: il procedimento per rilevare il peso delle rate da pagare

Accedere ad un mutuo Inpdap è la scelta indicata per chi vuole coronare il desiderio dell’acquisto della prima o della seconda casa. Un passo senza dubbio importante per la vita di ognuno con ricadute importanti per alcuni decenni. Ma accedere ad un mutuo Inpdap non è facile; sono davvero tanti i punti da dover soddisfare. I...

Categorie catastali: tutto quello che c’è da sapere sulla classificazione degli immobili

Conoscere la categoria catastale a cui appartiene il proprio immobile è indispensabile per accedere alle varie forme di finanziamento. Sono tanti i fattori che vengono analizzati per classificare un struttura in una determinata categoria catastale. Introdotte il 13 aprile del 1939 le categorie catastali rappresentano, infatti, uno strumento importante per disciplinare la costruzione dei fabbricati e la...

Calcolo ammortamento mutuo, come conoscere l’entità delle rate da pagare

Con il termine piano di ammortamento si intende l’insieme di rate che devono essere corrisposte dal mutuatario. Si tratta, in sostanza, del pagamento mensile previsto al momento della stipula che può essere a tasso fisso o variabile. Il piano più utilizzato nel nostro paese è il cosiddetto ammortamento alla francese che prevede il pagamento di rate...

preventivo mutuo

Preventivo mutuo: come trovare l’offerta migliore sul mercato

L’andamento del mercato immobiliare sta favorendo, già da alcuni mesi, gli investimenti sulla casa. Una serie di condizioni che spingono sempre spesso le persone ad effettuare l’acquisto dell’abitazione attraverso il mutuo. L’accensione di un mutuo è una scelta importante che ha ricadute notevoli sul proprio bilancio familiare, per molti anni. Per questo motivo è indispensabile, prima...

Leasing immobiliare: di cosa si tratta? Tutti i pregi ed i difetti del nuovo strumento per acquistare casa

Acquistare una casa come si compra un’automobile. E’ il nuovo strumento del leasing immobiliare. Una novità da poco introdotta nel settore della compravendita degli immobili ed in grado di rappresentare una valida alternativa all’accensione di un mutuo. Un’opportunità soprattutto per l’utenza più giovane interessata ad acquistare la prima casa, a particolari condizioni. Regolato nella Legge di...

Mutui vitalizi: cosa sono, i vantaggi e gli svantaggi dei finanziamenti destinati agli anziani

Sono i soggetti con un patrimonio immobiliare più alto, ma al momento di richiedere una qualsiasi forma di prestito o mutuo trovano il rifiuto da parte degli istituti di credito. Si tratta dei pensionati del nostro paese con un’età superiore ai 65 anni. Un’anzianità che diventa un muro insormontabile per chi deve richiedere una qualsiasi forma...

Estinzione Mutuo: pro e contro, come e quando conviene

L’estinzione del mutuo è una facoltà del debitore regolamentata dal Testo Unico Bancario – Articolo 40 comma 1 che prevede la possibilità del mutuatario di risolvere totalmente o in parte il contratto di mutuo previo versamento completo o parziale del debito residuo. Abbiamo già accennato alla procedura in caso di estinzione parziale del mutuo ed...

Interessi

Detrazione interessi mutuo 2017: focus sulle ultime novità

Alleggerire i costi di un contratto di mutuo, nel 2017, è possibile con le detrazioni sugli interessi argomento del quale abbiamo già parlato, perché la legge ci viene incontro con una serie di agevolazioni fiscali messe in atto per tutti i contribuenti che stanno comprando la loro casa; tali detrazioni sono valide solo per l’abitazione principale...

Inadempienza pagamento rate mutuo

Inadempienza pagamento rate mutuo: cosa succede?

L’inadempienza nel pagamento delle rate del mutuo è purtroppo, soprattutto negli ultimi anni, un problema che affligge diverse famiglie italiane tanto da spingere le banche stesse ad inserire assicurazioni e clausole nei loro contratti di mutuo al fine di agevolare anche questa problematica. Innanzitutto ci sono diverse cose da sapere in merito, perché diverse sono...

Surroga dopo accollo

Surroga mutuo dopo accollo: quando e a chi conviene?

E’ possibile avviare una pratica di surroga mutuo dopo un accollo? Possiamo trasferire un finanziamento da una banca ad un’altra nonostante sia originariamente un accollo? Si, andiamo a vedere come. Surroga ed accollo: cosa sono La surroga è un’opzione che consente ad un mutuatario di trasferire il proprio mutuo da una banca ad un’altra negoziando...

Surroga mutuo Veneto Banca: le condizioni, i vantaggi e i costi della procedura di portabilità

Cambiare contratto di mutuo può rappresentare la soluzione migliore per i mutuatari che hanno sottoscritto un finanziamento che, con il tempo, può risultare eccessivamente oneroso per il bilancio familiare. Che sia un mutuo a tasso fisso o uno a tasso variabile, accedere alla formula della surroga può essere conveniente nelle più svariate condizioni. Se nel...

Consulcesi: i servizi offerti per la difesa dei consumatori contro i mutui irregolari

Rivolgersi ad un istituto bancario per sottoscrivere un contratto di mutuo può comportare diversi grattacapi. Non sempre le banche riservano ai clienti dei trattamenti regolari e i casi di errori, anche grossolani, non si contano. Accorgersi che l’istituto di credito ha applicato nei propri confronti delle clausole illegali ed eccessivamente onerose è quindi una possibilità...

Mutui Banca Sai: le innovative offerte a tasso fisso e variabile

Banca Sai è a capo di un gruppo bancario di Unipol. L’istituto è nato a Torino nel 2001 sotto il controllo di Fondiaria Sai mentre nel 2006, con il consenso della Banca d’Italia, la banca si è trasformata in gruppo bancario. Ma è il 2012 l’anno della svolta con Banca Unipol che ha preso il controllo...

Mutuo Cassa Rurale Valsugana e Tesino: le offerte e gli sconti per l’acquisto e la ristrutturazione della casa

Cassa Rurale Valsugana è una delle più importanti realtà del nord Italia. L’istituto di credito è nato dalla fusione di quattro banche: la Cassa Rurale Pinatana Fornace e Serignano, la Cassa Rurale di Pergine, la Cassa Rurale di Caldonazzo e la Cassa Rurale di Levico. Un gruppo importante ed in grado di rappresentare un punto...

Mutuo Banca Creval: le speciali offerte del Credito Valtellinese

Il Credito Valtellinese è una delle realtà più solide del nord Italia e parte integrante di un istituto bancario che raggruppa, oltre a Banca Creval, anche il Credito Siciliano ed il Carifano. I finanziamenti di Creval compongono un’offerta tra le più ampie attualmente presenti sul mercato con soluzioni per tutte le esigenze e necessità. Una gamma...

Mutuo Banca Popolare di Bari: l’offerta di mutui a tasso fisso, variabile e misto

Fondata nel 1960 la Banca Popolare di Bari è oggi uno degli istituti di credito più importanti d’Italia e del sud Italia. Un forte radicamento, in un vasto territorio che va dalla Puglia alla Basilicata fino alla Campania, caratterizza l’istituto di credito pugliese che da alcuni anni ha visto una notevole espansione anche nelle aree...

Mutui UBI Banca: la soluzione flessibile per ogni esigenza

Una fusione relativamente recente ha dato vita ad un gruppo bancario di primo piano nel nostro paese: UBI Banca. Sono stati due i gruppi che si sono “uniti”: BPU e Banca Lombarda, un’operazione conclusa nel 2007 che ha arricchito il settore bancario nel nostro paese con un istituto di credito di primo piano. Da allora UBI...

Surroga mutuo Banca Popolare di Bari: i vantaggi e gli svantaggi

Una varietà di mutui davvero importante caratterizza l’offerta di Banca Popolare di Bari. I prodotti finanziari, messi in campo dall’istituto di credito pugliese, presentano, inoltre, delle caratteristiche davvero uniche. Il pagamento di una rata di un solo euro, ad esempio, è una delle opzioni previste nel Mutuo Casa Numero Uno. Si tratta un mutuo che...

Surroga mutuo Ubi Banca: i costi e le condizioni per chi vuole ‘cambiare il mutuo’

Effettuare la portabilità del mutuo può essere la soluzione più indicata in diverse occasioni. Pagare le rate di un finanziamento che non soddisfa le proprie esigenze e, soprattutto eccessivamente oneroso per le proprie tasche, può essere davvero deleterio. Con i nuovi strumenti messi in campo negli ultimi anni dal Decreto Bersani, inoltre, cambiare le condizioni...

Mutuo Findomestic: le condizioni e i vantaggi a tassi fisso e variabile

Spesso la scelta per la sottoscrizione di un contratto di mutuo si orienta verso gli istituti di credito “rinomati”. Solidità e garanzia sono infatti i fattori che vengono maggiormente valutati dai mutuatari per stipula di un finanziamento. Findomestic è una delle compagnie che si è fatta largo negli ultimi anni, nel settore del credito familiare....

Surroga più liquidità

Surroga più liquidità: come funziona ed a chi conviene

La surroga più liquidità è un’operazione che travalica i limiti imposti dalla legge Bersani del 2007 offrendo a chi ne avesse bisogno anche della liquidità aggiuntiva contestualmente al trasferimento del mutuo. La legge Bersani del 2007 parla molto chiaro in termini di surroga e prevede solamente che la quota di mutuo in portabilità non superi...

Differenza tra mutuo Fondiario ed Ipotecario

Conoscere le varie tipologie di mutuo è importante per chi è interessato ad accedere ad un contratto di finanziamento. Sono tante le differenze che caratterizzano i vari mutui ed orientarsi in un settore molto variegato, come questo, non è sempre facile. Lo sanno bene i vari operatori del settore che, al momento della sottoscrizione di un...

Mutui in valuta estera: i pro ed i contro dei finanziamenti ricevuti in monete straniere

Ottenere un piano di finanziamento a condizioni vantaggiose e sopratutto con rate molto meno “pesanti” rispetto al mercato tradizionale. Il mutuo in valuta estera è uno strumento che si sta sempre più diffondendo nel settore dei finanziamenti ipotecari. In sostanza, con questo tipo di mutuo, l’utente riesce ad ottenere un piano di ammortamento più leggero...

Mutui per prefabbricati: gli adempimenti necessari e le modalità di accesso

Una delle nuove frontiere del risparmio e del rispetto dell’ambiente è quello relativo alle case ecologiche. Abitare in prefabbricati offre una serie di vantaggi per il minore consumo di energia per il riscaldamento e non solo. Un investimento in grado di offrire un abbattimento dei costi in un prossimo futuro, ma che comporta anche un certo...

Mutuo per case in legno: come accedere ad un finanziamento per il proprio immobile prefabbricato

Un mutuo per le case in legno può essere la soluzione per affrontare i costi per la realizzazione o l’acquisto di una struttura che, in alcuni casi, può comportare dei costi del tutto simili ai normali immobili in cemento. Un fenomeno sempre più in rapida crescita quello della realizzazione delle case in legno. Con pratiche...

Divorzio e pagamento del mutuo: gli effetti della separazione sul finanziamento

Il divorzio è una delle scelte più dolorose che si possano effettuare. Un’interruzione di un progetto personale che comporta degli effetti significativi sopratutto a livello economico, oltre che personali. Dal punto di vista legale il divorzio rappresenta un istituto giuridico che consente lo scioglimento di tutti gli effetti civili del matrimonio. Una netta separazione è prevista...

Codici catastali: tutto quello che c’è da sapere sull’identificazione dei vari comuni

Tra i tanti elementi che bisogna conoscere per comprendere al meglio il funzionamento del catasto, sono da considerare i codici catastali. Si tratta di una serie alfanumerica che determina i vari comuni del nostro paese. Indicare le varie località attraverso il nome per esteso del comune può essere un’operazione difficoltosa per l’archiviazione dei dati. Una serie di...

Parcella del notaio: tutto quello che c’è da sapere sui pagamenti destinati ai professionisti

L’acquisto della casa rappresenta uno degli investimenti di maggior peso nella vita di ogni individuo. Dalle tasse alle varie spese “burocratiche” fino al mutuo per la prima casa eventualmente acceso, sono tanti le voci di costo che si aggiungono sulla compravendita dell’immobile. Partire con una certa consapevolezza può rappresentare senza dubbio una marcia in più...

Surroga mutuo Banca della Campania: la recensione completa

I mutui di Banca della Campania rappresentano, in generale, delle soluzioni di una certa convenienza anche se dipende molto dalle condizioni di ogni singolo mutuatario. Il portale della banca è comunque in grado di offrire tutte le informazioni necessarie per stabilire l’entità del contratto di finanziamento che si può sottoscrivere con il peso effettivo delle rate...

rogito notarile

Rogito notarile: adempimenti necessari e modalità per risparmiare sull’acquisto della casa

Con il termine rogito notarile si intende un documento “rogato” cioè scritto seguendo le prescrizioni, a norma di legge, da un notaio. Si tratta di un documento in grado di rappresentare una “prova legale” dell’atto appena stipulato con il notaio che dimostra come il contratto sia stato realizzato in sua presenza, con il massimo rispetto delle...

Compromesso di vendita: come redigere il preliminare con gli adempimenti necessari

Con il termine compromesso si intende un atto attraverso il quale due controparti promettono di sottoscrivere, in un prossimo futuro, un contratto. Detto anche preliminare di vendita, il compromesso obbliga le parti alla sottoscrizione di un contratto successivo e definitivo. Nel compromesso devono essere riportati gli elementi essenziali che compongono il futuro accordo tra le parti....

Nuda proprietà: le caratteristiche ed il funzionamento per l’acquisto o la vendita di un immobile

Con il termine nuda proprietà si intende una particolare condizione nella quale il possesso di un immobile non viene accompagnato da un reale diritto di godimento. Si tratta di una situazione che caratterizza, di solito, un’abitazione della quale si acquisisce il diritto di proprietà, ma non quello di usufrutto. Anche se nella maggior parte dei casi ad...

Detrazione ristrutturazione edilizia: le novità del 2016 e gli adempimenti necessari

Ristrutturare la propria casa può essere molto meno costoso grazie alle detrazioni fiscali messe in atto dal Governo, anche per l’anno in corso. Le detrazioni, in particolare, riguardano i lavori di ristrutturazione, ma anche l’acquisto di nuovi mobili. Le aliquote di quest’anno, in particolare, confermano quelle del 2015 e riguardano tutti gli interventi di ammodernamento...

Assicurazione mutuo: come funziona e quando conviene sottoscriverla

Sottoscrivere un contratto di mutuo comporta delle responsabilità importanti sia per la banca che per i clienti. Il pagamento delle rate mensili può trasformarsi, con il tempo, in un adempimento sempre più oneroso per il bilancio familiare. Lo sanno bene gli utenti che, in passato, hanno stipulato contratti a tasso variabile con interessi che, con il...

Calcolo spese per l’acquisto della prima casa: tutto quello che c’è da sapere sui vari costi

L’acquisto della prima casa rappresenta uno dei passi fondamentali nella vita di ogni individuo. Una scelta senza dubbio importante per il futuro proprio e, nel caso, dell’intero nucleo familiare. Calcolare le spese che dovranno essere affrontate per la compravendita di un immobile è senza dubbio importante per valutare le varie offerte presenti e la reale sostenibilità...

Atto notarile di compravendita: in cosa consiste e come si svolge

Con il termine atto notarile di compravendita si intende un contratto che, in via ufficiale, decreta il passaggio di proprietà da un soggetto ad un altro. Il tutto viene diretto e monitorato da un notaio che attesta che l’intero procedimento avvenga secondo le regole. Le due parti in causa devono essere presenti al momento della sottoscrizione...

Iva sulla casa: come si calcola quanto incide sul costo dell’immobile

Acquistare una casa richiede uno sforzo finanziario davvero notevole. Oltre al costo stesso dell’immobile, una serie di altre imposte si aggiungono al prezzo da pagare da parte del compratore. E’ l’Iva a rappresentare una delle voci di costo maggiore sulle transazioni immobiliari. Con il termine Iva si intende l’Imposta sul Valore Aggiunto applicata sui vari...

Imposta di registro: quanto costa e le aliquote previste per prima e seconda casa

Nella compravendita immobiliare appare spesso il termine imposta di registro. Con questa espressione si intende l’obbligo da parte di un cittadino, di riportare in forma ufficiale e per iscritto un atto. Dai contratti alle forme di scrittura privata fino alla nascita di società o cooperative, la registrazione ufficiale entra in scena in vari momenti nell’ambito...

Contratto preliminare di compravendita: come si stipula e i vantaggi per chi vende e compra casa

Stipulare un contratto di compravendita di un immobile può essere una procedura molto lunga e che si sviluppa in diversi momenti, anche distanti dal punto di vista temporale. E’ il caso del contratto preliminare; un atto sottoscritto tra il venditore e l’acquirente della casa attraverso cui le due parti si accordano sui punti fondamentali della transazione,...

Salto rata del mutuo: cosa fare in caso di impossibilità o difficoltà nel pagamento

Sottoscrivere un contratto di mutuo rappresenta senza dubbio un impegno notevole per chiunque. Interessi e spese periodiche si aggiungono al normale pagamento appesantendo il bilancio familiare. Non riuscire a pagare una o più rate è, perciò, una delle paure che accompagna il mutuatario, già al momento della stipula; ma le soluzioni per il salto della...

Mutuo a PMI agricole: gli adempimenti necessari e le agevolazioni previste

Accedere ad un mutuo per le piccole e medie imprese agricole può essere una vera e propria salvezza. Un settore che ha sofferto anni di profonda crisi e particolarmente penalizzato dalla globalizzazione dei mercati con un arrivo, sempre più massiccio, di merci straniere. In simili condizioni i provvedimenti del Governo, uniti ad una serie di...

Surroga mutuo Barclays: l’offerta dell’istituto inglese per la portabilità

Effettuare surroga del mutuo con la banca Barclays è estremamente semplice. L’istituto di credito londinese, uno dei più importanti al mondo, offre una serie di offerte per chi vuole cambiare la banca a cui corrispondere l’importo mensile delle rate, per accedere a condizioni vantaggiose sul piano di ammortamento. La surroga è lo strumento ideale per ottenere...

Mutuo senza busta paga: come accede a forme di finanziamento anche senza le classiche garanzie

Accedere ad un mutuo senza busta paga è un’impresa davvero difficile, ma non del tutto impossibile. Le condizioni di forte crisi economica con la successiva stretta del credito, negli ultimi anni, hanno impedito a molti di stipulare un contratto di finanziamento. Un aumento esponenziale delle garanzie necessarie ed una maggiore diffidenza delle banche, ancora terrorizzate...

Surroga mutuo assicurazione: come farsi rimborsare l’ammontare della polizza sottoscritta

Il mutuo ipotecario rappresenta uno dei più importanti investimenti che si possano realizzare. Un finanziamento dalla durata di decenni con rate mensili che possono avere un peso notevole sul proprio bilancio familiare. Sono tanti i problemi che si possono presentare nel corso del piano di ammortamento; avvenimenti non sempre piacevoli in grado di mettere seriamente...

Mutui Unicredit: vantaggi e costi offerte a tasso fisso e variabile

Unicredit è senza dubbio uno dei gruppi bancari di maggior rilievo nel nostro paese. Nata come Unicredit Group nel 1998, dalla fusione di Credito Italiano e Unicredito, oggi l’istituto, composto da Banco di Sicilia e Banca Roma, riesce ad offrire alla clientela un’offerta davvero variegata. Ma è anche l’ampia diffusione degli istituti sul territorio nazionale...

Mutui online: i vantaggi della rete nella ricerca dell’offerta migliore

La scelta del mutuo più adatto alle proprie esigenze è sempre un passo di fondamentale importanza. Gli aspetti da tenere in considerazione sono davvero tanti e spesso non sempre chiari nella documentazione che le banche forniscono ai clienti. Ma oggi internet è un valido strumento per chiarire le idee agli aspiranti mutuatari attraverso una vasta...

Mutuo al 100%: le caratteristiche e le modalità per accedere al finanziamento per l’acquisto della prima casa

Il mutuo finanziabile al 100% rientra in una particolare categoria di finanziamenti. Si tratta di un mutuo che prevede una somma in grado di coprire il 100% della quota, indispensabile al mutuatario, per l’acquisto dell’abitazione. Questa formula di finanziamento, per le sue particolari condizioni, è molto usata dagli utenti sprovvisti di una quota considerevole di risparmi. Il mutuo al 100% del valore...

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