Quanto costano le commissioni di agenzia sul mutuo e come scegliere l’offerta adatta
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Il ruolo di un mediatore, nella compravendita di un immobile, è senza dubbio importante. E’ l’agenzia immobiliare che mette in contatto domanda ed offerta mettendo a disposizione al cliente gli strumenti migliori per acquistare o vendere la casa alle condizioni migliori.
Le prestazioni dei mediatori, però, hanno un determinato costo e sottoscrivere un contratto di mutuo usufruendo dei servizi delle agenzie immobiliari, può far lievitare la spese per il finanziamento. Ricercare un potenziale acquirente per un immobile non è un’impresa semplice perciò le commissioni previste, per la vendita o l’acquisto di un immobile, possono essere anche notevoli.
Ma un ulteriore motivo può spingere un cliente a recarsi in un agenzia immobiliare: la sottoscrizione di un mutuo.
Mediatori creditizi: quando conviene chiedere il loro aiuto per un mutuo
Sono tanti i casi in cui un aspirante acquirente di un immobile può recarsi in un mediatore per richiedere un contratto di mutuo pagando, però, delle commissioni all’agenzia immobiliare sul mutuo.
Ottenere, oggi, un finanziamento non è un’impresa facile perciò avvalersi di un’agenzia immobiliare può rappresentare un valido aiuto. In molti casi l’istituto di credito può non concedere una somma sufficiente per l’acquisto della casa. In questo caso recarsi in un agente immobiliare può rappresentare la soluzione migliore per la conoscenza, davvero approfondita, del panorama bancario.
Sarà lui ad indirizzare l’utente verso l’istituto di credito che offra le condizioni migliori. L’importo previsto nel finanziamento, la durata del piano di ammortamento e le garanzie richieste possono essere attentamente valutate dal mediatore che può offrire anche un valido aiuto nella stessa contrattazione con l’istituto di credito.
La stretta collaborazione che sussiste tra gli istituti di credito e le agenzie immobiliari può portare a condizioni “di favore” per il proprio contratto di mutuo. Il tutto potrebbe risolversi con costi minori anche se la prestazione prevede delle commissioni dell’agenzia immobiliare sul mutuo che si sta per stipulare. Insomma vantaggi notevoli derivano dall’affidarsi ad un mediatore creditizio; ma come scegliere il professionista che fa per noi?
Come trovare l’agenzia immobiliare affidabile
Sono tanti gli aspetti che devono essere attentamente valutati prima di sottoscrivere un contratto con un’agenzia immobiliare. Come tutti i contesti professionali anche nel settore dei mediatori creditizi esistono ottimi professionisti e persone poco affidabili.
L’assistenza per la sottoscrizione di un contratto di mutuo, come detto, può essere un valido aiuto per trovare un finanziamento adatto. Può capitare, però, che il mediatore proponga di dichiarare garanzie che in realtà non si posseggono magari “truccando” i dati della dichiarazione dei redditi. Si tratta di un segnale ben preciso che non può non far desistere il cliente dal rapporto con il mediatore.
Effettuare dichiarazioni false può avere ricadute, anche dal punto di vista penale, che gravano interamente sul cliente. Anche la pretesa di un anticipo sulla prestazione non è di certo un buon segnale. In molti casi , inoltre, vengono offerte anche prestazioni a costo zero, ma anche in questa situazione diffidare è d’obbligo visto che potrebbero intercorrere, tra le banche e le agenzie immobiliari, dei rapporti non proprio limpidi.
Commissioni agenzia immobiliare su mutuo: a quanto ammontano?
A servizi davvero di estrema utilità corrispondono dei costi che, purtroppo, non risultano sempre convenienti. Proprio il costo delle provvigioni rappresenta il tasto dolente della mediazione immobiliare, anche quando si tratta di contratti di mutuo. In generale il prezzo da pagare va da un minimo dell’1% sull’ammontare del finanziamento ad un massimo del 3% applicabile solo nel casi di maggiore difficoltà nella contrattazione.
Può accadere che venga richiesta anche una commissione del 6%: una vera e propria “mazzata” per il mutuatario che vede aggravarsi il costo del finanziamento di migliaia di euro. Evitare di incorrere in questi eccessi è essenziale semplicemente contrattando, fin dall’inizio, la somma da corrispondere all’agenzia immobiliare.
Pagare importi elevati non piace a nessuno perciò è bene richiedere, a fronte di una spesa notevole, la massima attenzione nella stipula del mutuo. È importante tenere presente che le provvigioni per l’agenzia immobiliari sono previste dalla legge, ma soggette al libero mercato. Possono essere davvero tante le condizioni offerte dalle varie agenzie ed informarsi bene, prima di sottoscrivere il contratto è, come sempre, importante.
