Dal lontano 1842 una banca assiste l’economia della città di La Spezia e della Liguria. Si tratta della Cassa di Risparmio di della Spezia, uno degli istituti di credito più importanti del nord ovest e con una fitta rete di filiali diffuse in tutto il territorio ligure fino alla provincia di Massa Carrara, nel nord della Toscana.
Inserita anch’essa nel gruppo della Credit Agricol, la Carispezia offre un’importante serie di offerte per il settore dei mutui bancari, sia fissi che variabili, non tralasciando la speciale formula della surroga e della ristrutturazione dell’immobile.
Mutui Carispezia per la ristrutturazione
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Proprio la ristrutturazione è la finalità del Mutuo Casa Semplice di Carispezia. Si tratta di un’offerta indicata per chi è alla ricerca di un finanziamento per rinnovare la propria abitazione. Il valore dell’immobile che viene coperto dal mutuo di Carispezia può essere, al massimo, del 60%.
La durata della sottoscrizione può essere di dieci, quindici, venti, venticinque e trentanni e prevede un tasso variabile indicizzato al valore dell’Euribor a tre mesi al quale si aggiunge il tasso di spread che viene indicato dalla banca.
Per gli importi inferiori al valore del 50% dell’immobile con un finanziamento dalla durata di dieci anni, il differenziale equivale allo 0,95% mentre si passa all’1,15 per venti anni, all’1,20 per una durata dell’ammortamento pari a venticinque anni, 1,30 punti percentuali per una durata di trentanni.
Cambiano i differenziali, naturalmente, per gli importi superiori alla metà del valore dell’immobile con un valore dell’1,30% per un finanziamento di durata di quindici anni, dell’1,35 dai sedici ai venti e dell’140% per una durata che va dai ventuno ai trentanni.
La banca offre anche l’opportunità di optare per il tasso fisso stabilito sul valore dell’IRS per una sola volta durante il mutuo. Le spese istruttoria, in questo mutuo di Carispezia, ammontano a 500 euro mentre i costi di incasso della rata sono di 1,50 euro al mese.
Tra i vantaggi offerti in questo mutuo Carispezia c’è da sottolineare la sottoscrizione della polizza assicurativa che viene offerta gratuitamente dalla banca. Può essere sospeso, inoltre, il pagamento delle quote per un massimo di 24 mesi o, in caso di necessità, di aumentare la durata del finanziamento di cinque anni.
Acquistare la casa con i mutui Carispezia a tasso variabile
Per quanto riguarda l’acquisto di una nuova casa, uno dei mutui di Carispezia più gettonati è il Gran Mutuo Semplice Variabile. Si tratta di un finanziamento destinabile all’acquisto della prima o della seconda casa. Il valore dell’immobile sul quale ricade il finanziamento, in questo caso, è al massimo di ottanta punti percentuali. La durata del Gran Mutuo Semplice Variabile di Carispezia va da un minimo di dieci ad un massimo di trentanni.
Il tasso variabile è collegato al valore dell’Euribor a tre mesi a cui si aggiunge lo spread che è uguale all’1,50% per i mutui dalla durata di quindici anni, dell’1,60% per venti anni, dell’1,70% per una durata che va dai ventisei ai trentanni.
Anche in questo caso è possibile optare per l’applicazione del tasso fisso indicizzato al valore dell’IRS per una sola volta durante il contratto di finanziamento mentre le opzioni di sospensione del pagamento delle rate o del prolungamento del periodo di ammortamento sono le stesse per il mutuo di Carispezia destinato alla ristrutturazione dell’immobile.
Il tasso fisso: le offerte dei mutui Carispezia
Non mancano le offerte a tasso fisso. Si chiama Gran Mutuo Casa Semplice Tasso Fisso ed è applicabile su un valore dell’immobile pari, al massimo, dell’80%.
Il tasso IRS previsto nell’offerta è stabilito nell’ultimo giorno lavorativo del mese precedente alla stipula del contratto a cui si aggiunge il valore dello Spread che equivale all’1,30% per i mutui di durata al massimo di venti anni e dell’1,85 per una durata di trentanni.
L’erogazione della somma avviene al momento della firma stessa dell’atto e sono, inoltre, applicabili le sospensioni delle rate di quattro volte o del prolungamento dell’ammortamento di 5 anni, al pari degli altri mutui di Carispezia.
